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整整650公顷，而整个将军澳新市镇总面积也不过约1790公顷，这650公顷几乎囊括了最适宜居住的核心地段。
况且，当时将军澳人口稀少，尚不足一万。
孔天成心中盘算：这次必须真金白银地投入，真正把将军澳建设起来。届时，这里几乎就是孔家的独立王国。
目前，孔天成最紧要的第一步——
便是拆迁。
调景岭的土地用途多样，涵盖工业、商业以及住宅用地。
凡是能收购的地块，均已纳入囊中。
但作为形象工程，除普通住宅外，阳光集团还需承建一定数量的公屋项目。
这种公屋，说白了就是一个三四十平米的单间。
没有卫浴设施，没有独立厕所，没有烹饪空间，仅能用来睡觉歇息。
这类住房租金极为低廉，主要面向社会底层的香江居民。若要煮饭，只能在走廊搭炉灶；洗澡得去公共浴场，如厕也必须依赖共用厕所。
不过话说回来，粪便倒成了一门不错的生意——如今香江仍有不少务农之人，对这类资源的需求相当可观。
孔天成心中真正盘算的，是如何全面开发将军澳。
绝非只是盖几栋住宅楼那么简单。
他的目标宏大，是要对整个区域进行系统性规划，至少将其打造成香江举足轻重的地标性区域。
上一世，他虽未亲身参与工程营造，
但没吃过猪肉，也见过猪跑。
他的人生信条向来是：要么不做，要做就做到极致。
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